SÃO PAULO – A São Carlos Empreendimentos (SCAR3) anunciou na segunda-feira (26) à noite a venda do prédio Centro Empresarial do Aço, em São Paulo, por R$ 265 milhões. O valor inclui o saldo de financiamento da empresa que controla empreendimento. A empresa não informou o comprador.
O prédio está localizado no bairro do Jabaquara, a aproximadamente 1 km do Aeroporto de Congonhas. É composto por 2 torres de escritórios classe A e possui 28.403 m² de área bruta locável e 805 vagas de garagem.
A aquisição pela São Carlos foi realizada em 2012 por R$ 192 milhões, o que implica ganho de 38% na operação. De acordo com estimativas do BTG Pactual, o prédio estava gerando receitas de R$ 27 milhões por ano. Para os analistas Gustavo Cambauva e Joao Salgado, o empreendimento enfrenta riscos de revisão para baixo dos aluguéis.
O banco manteve a recomendação de compra aos papéis da São Carlos, com um preço-alvo de R$ 41.
